私たち土地家屋調査士は、土地の境界や登記に関する専門家として、皆さまの大切な不動産を正確に守るお手伝いをしています。土地に関わる主な業務内容は次のとおりです。
土地分筆登記
土地の一部を分割して売買したい、相続が発生し遺産分割によって土地を分けたい時など一筆の土地を数筆に分ける際の登記を分筆登記といいます。
申請に際し隣接土地所有者との境界確認を行った上で、筆界を明確にして地積測量図を作成する必要があるため、事前に境界確定測量業務を行う必要があります。境界確定が既に完了している土地でも、点検測量を行い、現状の境界標の状態などを確認した上で登記申請を行いますので、現場での測量作業が必要になります。
費用 境界確定 350,000円～
費用 分筆登記 70,000円～
土地地積更正登記
土地地積更正登記とは、登記簿に記載されている土地の面積と、実際に測量した面積が異なっている場合に、正しい面積へ訂正する手続きです。
その前提として、隣接土地所有者との境界確認を行った上で、筆界を明確にして地積測量図を作成する必要があるため、事前に境界確定測量業務を行う必要があります。
費用 境界確定 350,000円～
費用 地積更正登記 70,000円～
土地地目変更登記
土地の地目（利用状況）を変更した際に必要な登記です。また、地目の種類によって別途許可(農地転用等)が必要になる場合がございます。
費用 40,000円～
土地合筆登記
隣接する二筆以上の土地を一筆にする登記をいいます。同一の所有者が所有する土地であっても、過去の経緯により複数の地番に分かれているケースは少なくありません。これらを合筆することにより、土地の管理が容易になり様々な手続きを円滑に進めることができます。
費用 50,000円～